Se trata del subsidio de acondicionamiento térmico del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios del MINVU. En comunas con Plan de Descontaminación Atmosférica (PDA) financia obras de aislación que incluyen el recambio de ventanas de vidrio simple por ventanas termopanel. El Estado paga directamente a la empresa que ejecuta las obras.
¿Qué obras puede financiar?
- Recambio de ventanas de vidrio simple por ventanas termopanel
- Aislación térmica de muros, techumbre y pisos
- Sellado de filtraciones de aire en puertas y ventanas
- Control de condensación y ventilación controlada
- En proyectos PDA, también el recambio de calefactores a leña por equipos eficientes
¿Cuánto dinero entrega el subsidio?
Los montos se expresan en UF y varían según el llamado y la región. Como referencia de convocatorias recientes, el proyecto de acondicionamiento térmico de la vivienda contempla subsidios promedio en torno a las 120 UF para acondicionamiento en zonas PDA. Para dimensionarlo: 120 UF equivalen a más de $4.500.000, un monto que cubre el recambio completo de ventanas de una vivienda promedio e incluso puede incluir aislación de techumbre y muros.
Requisitos para postular en 2026
Aunque cada llamado publica sus bases específicas, los requisitos base se han mantenido estables:
- Ser mayor de 18 años con cédula de identidad vigente (extranjeros requieren permanencia definitiva).
- Registro Social de Hogares (RSH) en la dirección de la vivienda a mejorar. La gran ventaja en zonas PDA es que el requisito de tramo de vulnerabilidad se flexibiliza o no aplica.
- Ahorro mínimo de 3 UF depositado en cuenta de ahorro antes de la postulación.
- Vivienda regularizada con recepción municipal al día.
- En llamados generales la vivienda debe ser social (avalúo fiscal hasta 950 UF); en zonas PDA este requisito de avalúo no aplica.
¿Qué comunas son zona PDA?
Las zonas PDA se concentran en el centro y sur del país donde la contaminación por leña es crítica: Rancagua y el Valle Central de O'Higgins (incluyendo Machalí), Temuco, Chillán, Los Ángeles, Osorno, Coyhaique y otras. Si vives en Rancagua o Machalí, tu vivienda está en una de las zonas priorizadas del programa, con mejores montos y requisitos más flexibles.
Cómo postular paso a paso
Paso 1 — Verifica tu RSH. Entra a registrosocial.gob.cl y confirma que tu registro esté en la dirección de la vivienda a mejorar.
Paso 2 — Junta el ahorro mínimo. Deposita al menos 3 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda.
Paso 3 — Contacta una Entidad Patrocinante (EP). Este es el paso más importante. La postulación no se hace directamente: necesitas una EP acreditada ante el MINVU que visite tu vivienda, haga el diagnóstico técnico y arme el proyecto. Las EP tienen cupos limitados, así que conviene contactarlas antes de que abra el llamado.
Paso 4 — Diagnóstico y proyecto. La EP evalúa qué obras necesita tu vivienda y presenta alternativas de contratistas.
Paso 5 — Postulación y ejecución. El SERVIU revisa el proyecto, el MINVU asigna el subsidio y el contratista ejecuta las obras bajo supervisión de la EP.
Prepárate antes del llamado
Los llamados se publican en minvu.gob.cl durante el año con cupos limitados. Nuestra recomendación: prepara RSH, ahorro y contacto con una EP ahora. Cotiza con Eficlim para tener el presupuesto listo cuando abra la convocatoria.
¿Y si no califico al subsidio?
Si tu RSH está sobre el tramo exigido o tu vivienda no cumple los requisitos, igual tienes opciones: muchas empresas —incluida Eficlim— ofrecen facilidades de pago, y el ahorro en calefacción hace que el recambio se pague solo en pocos años. El recambio parcial (empezando por dormitorios y living) permite también escalonar la inversión. Mira el cálculo del ahorro en calefacción.
Preguntas frecuentes
¿El subsidio cubre el 100% del recambio de ventanas?
Depende del diagnóstico técnico y el monto asignado. En muchos casos cubre la totalidad de las obras priorizadas; el aporte de la familia es el ahorro mínimo de 3 UF.
¿Puedo postular si ya recibí un subsidio habitacional antes?
Sí. Los llamados recientes han permitido postular incluso a personas beneficiadas anteriormente.
¿Puedo elegir qué ventanas se instalan?
El proyecto técnico define el estándar, y la EP te presenta alternativas de contratistas. Las ventanas de PVC termopanel cumplen con creces el estándar exigido en zonas PDA.
¿Machalí también es zona PDA?
Sí, Machalí está dentro de la zona PDA del Valle Central de O'Higgins, por lo que aplican las condiciones preferentes del programa.